Eine einzigartige Gelegenheit, drei der besten ungebauten Grundstücke in der begehrten Urbanisierung Monte Corona zu erwerben, zu einem der günstigsten Preise in der Urbanisierung. Jedes Grundstück kostet etwa 60.000 € pro 1.000 m², also etwa 60 € pro m². Wir bieten einen zusätzlichen Rabatt für den gemeinsamen Kauf aller drei Grundstücke an.
Dieses großzügige Grundstück, bestehend aus drei Grundstücken mit insgesamt etwas mehr als 3.000 m², bietet einen atemberaubenden Meeresblick und ist vollständig urbanisiert, mit Verbindungen für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Glasfaserinternet.
Das Grundstück hat einen doppelten Zugang, unten von der Calle Cedro und mit zusätzlichem Zugang von der Calle Roble oben, ein einzigartiges und wertvolles Merkmal, das sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für die Entwicklung bietet.
Im Gegensatz zu fast allen Urbanisierungen in der Gegend hat die Monte Corona-Urbanisation fertiggestellte Infrastrukturen und wurde von der Gemeinde übernommen, was bedeutet, dass ihre Instandhaltung durch die Staatskasse und nicht durch die Bewohner finanziert wird.
Da keine Gebäude visuell dominieren oder unmittelbar umgeben, ist dies wohl eine der besten Möglichkeiten in der Gegend.
Die im Urbanisierungsplan geregelten Baubedingungen sind wie folgt: Typologie: freistehendes Einfamilienhaus. Mindeste bebaubare Grundstücksfläche: 500 m². Mindestabstand von Fassaden und Grenzen: 3 Meter. Maximale Bebauung: 25 % des Grundstücks. Maximale Höhe und Anzahl der Stockwerke: 2. Maximales Volumen: 0,675 m³/m². Baukapazität: 0,25 m²t/m².
Ein weiterer und sehr ungewöhnlicher Vorteil ist die Verfügbarkeit von bis zu etwa 45.000 m² angrenzendes und nahegelegenes rustikales Land in Villalonga, das zu einem sehr angemessenen Preis angeboten wird. Dieses Land umfasst sowohl gemeinschaftliches rustikales als auch geschütztes rustikales Land, mit genügend gemeinschaftlichem rustikalem Land, um möglicherweise bestimmte Arten von Wohnbau zu unterstützen, vorbehaltlich geltender Vorschriften und Baugenehmigungen. Es bietet auch die Möglichkeit von Pferdeweiden, Weiden, Ställen und anderen ländlichen Aktivitäten und Einrichtungen, die auf städtischem Land nicht möglich wären. Kleinere oder größere Flächen können erworben werden, wobei der Preis entsprechend angepasst wird.
Daher bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, indem es städtisches Grundstück in Monte Corona vereint – das vollständig für eine spektakuläre Villa oder einen kleinen Wohnkomplex geeignet ist – mit dem nahegelegenen rustikalen Grundstück in Villalonga, was reichlich Platz für Pferdeweiden, Weiden und Außenbereiche bietet.
Die SNUC-Klassifizierung von ländlichen Flächen kann den Bau von Ställen erlauben, vorbehaltlich der relevanten Bauvorschriften und Genehmigungen. Andererseits bietet rustikales Land ohne so umfangreiche Bautätigkeit reichlich Platz für mobile oder leichte Pferdeunterstände, Weiden und andere private ländliche Annehmlichkeiten.
Diese einzigartige Kombination bietet die Möglichkeit, die Vorteile einer vollständig konformen Wohnanlage zu genießen und dabei dennoch den Raum und die Freiheit zu erhalten, die normalerweise mit einer ländlichen Immobilie verbunden sind.
Monte Corona, gelegen zwischen Villalonga und Ador, bietet eine ruhige Umgebung mit spektakulären Ausblicken. Am Eingang zur Urbanisierung gibt es eine sehr aktive Bar-Restaurant. Nur 1,2 km entfernt gibt es in Villalonga einen Mercadona-Supermarkt, während sowohl Ador als auch Villalonga verschiedene Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkte und eine große Auswahl an Restaurants anbieten. Das Gebiet ist von Wanderwegen umgeben.
Gandia ist die lebendige Hauptstadt von La Safor, das ein historisches Zentrum, in dem sich der Borgia-Palast befindet, mit mehr als 7 km feinem goldenen Sand in Playa Nord verbindet. Über die berühmten Blauen Flaggen-Strände hinaus bietet es eine vollständige städtische Infrastruktur, darunter regionale Krankenhäuser, Einkaufszentren und internationale Restaurants.
Kommunikationsverbindungen sind in allen Verkehrsmitteln außergewöhnlich:
Zugnetz: Die Stadt dient als südlicher Endpunkt der Pendlerlinie RENFE C-1, mit direkten Zügen alle 30 Minuten ins Zentrum von Valencia in etwa 50 Minuten.
Straßennetz: Direkt neben der kostenlosen Autobahn AP-7 und der N-332 gelegen, bietet es Fahrten von etwa 50 Minuten zum Flughafen Valencia (VLC) und 70 Minuten zum Flughafen Alicante (ALC).
Lokaler Nahverkehr: Ein spezielles städtisches Busnetz (L'Urbà) verbindet das Zentrum von Gandia das ganze Jahr über mit dem Yachthafen und dem Strandbereich.
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